preloder

Продаем проект

Агро
Техно
Парк

Стань участником проекта

Уникальная возможность
реализации 11-ти агропроектов
на стыке города Барнаула и Павловского района

Стань участником проекта

Уникальная возможность
реализации 11-ти агропроектов
на стыке города Барнаула и Павловского района

Территория

Объект находится по адресу: Барнаул, Павловский тракт, 260

(тап для увеличения)

27,6 га

Общая площадь
земельных участков
сельхоз производства

16 000 м2

  (1.6 га)

Общая площадь
земельных участков общественно делового назначения

27,6 га

Общая площадь
земельных участков
сельхоз производства

16 000 м2

  (1.6 га)

Общая площадь
земельных участков общественно делового назначения

Общая
площадь
зданий
> 2500 м2

Общая
площадь
зданий
> 2500 м2

(тап для увеличения)

L

Плюсы
объекта

Дешевая «промка»

С точки зрения ввода в эксплутацию
промышленного производства.
Очень низкие налоги — примерно
95 тыс. в год на все объекты и землю

Удачная развилка

Развилка в разных направлениях.
Трасса на Северо-Восточный Казахстан.
Выходна Федеральную трассу + трасса
на Славгород и Камень-на-Оби.

Пол и фундамент

Идеально сделано напольное
покрытие с технологией наливного
полимерного пола, с расшивками.
Ровный – идеален под стерильное
использование.

Трансформируемые здания

Можно провести малозатратную
реконструкцию двух больших зданий
(то есть  внутри можно как быстро и легко
убрать элементы, так и  сделать антресольные надстройки).

Большой

объем внутреннего пространства,
можно легко проводить перепланировку
— высота потолков 7 метров, преимущество,
что основное здание построено без колон,
что дает 750м2 чистого пространтства.

Транспортная развязка

Подъезд с Павловского тракта
и проспекта Космонавтов –
хорошая транспортная развязка
(к объекту два подъезда из города).

Доступность транспорта

Доступность городского
общественного транспорта
и остановок (9 и 113 маршруты).

Обрабатываемые с/х угодья,

Рентабельность исходя из того, что
близость Павловского района – зоны
комфортного земледелия. Большой
потребитель близко – Барнаул,
Первомайский район.

Коммуникации 
объекта

– электричество (до 1000 кВт)
– вода (собственная скважина 186 м. – вода питьевая)
– канализация собственная
– газ (магистральная газовая развилка, есть ТУ)
– интернет: на территории расположены две телевышки Билайн и МТС

L

Плюсы
объекта

Дешевая «промка»

С точки зрения ввода в эксплутацию промышленного производства.
Очень низкие налоги — примерно 95 тыс. в год на все объекты и землю

Удачная развилка

Развилка в разных направлениях. Трасса на Северо-Восточный Казахстан.
Выходна Федеральную трассу + трасса на Славгород и Камень-на-Оби.

Пол и фундамент

Идеально сделано напольное покрытие с технологией наливного полимерного пола, с расшивками. Ровный – идеален под стерильноe использование.

Трансформируемые здания

Можно провести малозатратную реконструкцию двух больших зданий (то есть  внутри можно как быстро и легко убрать элементы, так и  сделать антресольные надстройки).

Большой

объем внутреннего пространства,
можно легко проводить перепланировку — высота потолков 7 метров, преимущество, что основное здание построено без колон, что дает 750м2 чистого пространтства.

Транспортная развязка

Подъезд с Павловского тракта и проспекта Космонавтов – хорошая транспортная развязка (к объекту два подъезда из города).

Доступность транспорта

Доступность городского
общественного транспорта
и остановок (9 и 113 маршруты).

Обрабатываемые с/х угодья,

Рентабельность исходя из того, что близость Павловского района – зоны комфортног  земледелия. Большой
потребитель близко – Барнаул,
Первомайский район.

Коммуникации 
объекта

– электричество (до 1000 кВт)
– вода (собственная скважина 186 м. – вода питьевая)
– канализация собственная
– газ (магистральная газовая развилка, есть ТУ)
– интернет: на территории расположены две телевышки Билайн и МТС

Карта южного обхода

Запроектированный
«Южный обход» Барнаула пересечет
Павловский тракт в 500-х
метрах от МФК «Березка»

Купить проект!

Остались вопросы? Оставьте контактные данные и мы с Вами свяжемся

Плюсы окружения

01. Ворота в город

Степное направление Алтайского Края попадает и выезжает из Барнаула мимо Березки

02. Удачная развилка

Удачная развилка в разных
направлениях. Трасса на Северо Восточный Казахстан. Выход
на Федеральную трассу + трасса
на Славгород и Камень-на-Оби.

03. Возможность расширения

земельных участков через перераспределение, т.к. собственник один

04. Активно обрабатываемые с-х угодья

рентабельность исходя из того, что близость Павловского района – зоны комфортного земледелия. Большой потребитель близко – Барнаул, Первомайский район.

05. Нет пробок

Нет ограничений по автомобильной нагрузке, в этой области нет пробок и очень хорошая дорога

06. Доступность городского транспорта

Доступность городского
общественного транспорта
и остановок (9 и 113 маршруты).

Проекты для реализации

Сыроварня – молочная ферма + агро-туризм

27 га земли сельхоз назначения

Сыроварня – молочная ферма + агро-туризм

Идеальная французская ферма.
– здесь можно организовать выгул коров, из имеющихся построек, с помощью небольшой реконструкции, организовать ферму для содержания животных. На этой же территории организовать сыроварню и магазинный комплекссготовой продукцией.
– этот объект упаковать как «образцовое фермерское хозяйство Алтайского края» – получив господдержку.

Шоу-рум с/х техники + место для тестдрайва + устраивать «День поля»

Павловский район – зона устойчивого земледелия и «Выход на всю степную зону»

Шоу-рум с/х техники
+ место для тестдрайва
+ устраивать «День поля»

Отличное место для продажи сельскохозяйственной техники. Территория большая, обладает большими ангарами и тут же есть земля, на которой можно проводить тест-драйв техники.

Агротехнопарк с привлечением краевой программы

Агротехнопарк с привлечением краевой программы

Близость к городу даёт огромное
преимущество, свои земельные участки,
опытные поля, можно сделать современные офисы для работы. Соединив эту идею современным сельхозмашиностроением и пропустив через краевую программу, можно получиться очень функциональный комплекс.

Плодопитомник и тепличный комплекс

Плодопитомник
и тепличный комплекс

– подобный комплекс расположен в сторону Новосибирска, можно переговорить об открытии в этом месте филиала. Комплекс будет содержать:
саженцы, газоны для дома и рассаду для дачников, сельских жителей.
– теплицы будут закрывать потребность горожан в зелени, так как этот рынок не заполнен. Есть вода, земля и возможность провести газ (отопление).
В сочетании этих двух концепций можно организовать переработку продукции (консервации) на территории.

Конно-спортивный клуб

Конно-спортивный клуб

– отличная большая территория. Огромным преимуществом будет являться то, что тренеров можно привозить из города.
– в это направление сейчас вливаются большие инвестиции.
– это может быть и частью экстрим-парка, может и быть отдельным элементом.

Консервный завод

Консервный завод

Собственная электроэнергия, водоснабжение и канализация, которую
можно оборудовать по современным технологиям. Близость дачного посёлка
и деревень (Михайловка, Шахи) дадут возможность приобретения сырья жителей близлежащих поселков. Для потребителей этого района консервный
завод будет выступать в роли: принесли свою свежую продукцию, получили
готовую законсервированную.

Клубничная ферма

Клубничная ферма

– ангары для переработки/упаковки продукции
– земля сельскохозяйственного назначения
для организации плантаций

Сельхозпереработка (переработка дикоросов)

Сельхозпереработка
(переработка дикоросов)

– сельскохозяйственный район, более-менее экологически чистая территория, своя скважина;
– в этом комплексе можно организовать переработку семян подсолнечника (маслозавод), гречихи;
– развить направление по дикоросам – это переработка грибов, ягод, травок, то что легкое и фасуется по 10 гр., но при этом стоит 100 руб.
Высокая степень рентабельности.

Вода из скважины

Вода из скважины

Рыбный комплекс

Форелевое хозяйство: потребность в рыбе в России колоссальная. Объект отвечает всем требованиям по открытию рыбной фермы: есть вода, можно сделать пруды закрытые и открытые и выращивать осетра, форель и все, что там выращивается тут же продавать. Организовать своего рода урбанистический парк: разделали, раздали.

Пивоваренный завод

Пивоваренный завод

Ниша строительства
крафтовых заводов
не насыщена в Барнауле.
Объект изначально
застраивался для организации
пивоваренного завода.
Залог успеха пива – хорошая вода.
И она есть!

Пивоваренный завод

Ниша строительства крафтовых заводов не насыщена в Барнауле. Объект изначально застраивался для организации пивоваренного завода. Залог успеха пива – хорошая вода.
И она есть!

Центр-потребительской-кооперации

Отличная логистика

близость к Барнаулу и Южный объезд.

Центр потребительской кооперации

– Создание центра сельскохозяйственного перерабатывающего кооператива.
– Удачное расположение объекта на стыке города и села, позволит потребкооперации организовать
обмен продукции, не мешая друг другу
(одни везут изгорода, другие изсела).

Отличная логистика

близость к Барнаулу и
Южный объезд.

w

Обсудить проект

Инесcа

Ведущий специалист

или

by Advantage consulting group 2019 ©

 advcg.ru